Controleer en vul aan

Automatisch herkende velden staan al ingevuld, maar controleer ze en vul de rest aan. Velden met zijn verplicht voor de berekening. De overige velden staan al op een redelijke standaardwaarde, maar hoe meer je daarvan invult op basis van de werkelijke situatie, hoe nauwkeuriger het investeringsplan, financieringsplan en rendementsplan wordt.

Object Adres

Koopsom

€

Huidige huur (bruto)

€

Waarde na verbouwing

€

Is het pand al verhuurd? bepaalt welke huur de basis is voor de ICR-toets

Nee (nog niet, of pas verhuurd na verbouwing) Ja, al verhuurd

Huur na verbouwing (bruto)

€

Investeringsplan Overdrachtsbelasting Dealfinder fee indien van toepassing

€

Verbouwingskosten

€

Notariskosten standaard € 2.500

€

Taxatiekosten standaard € 2.000

€

Financieringskosten van het financieringsbedrag, standaard 1% Afronding totale investering op standaard € 5.000

€

Financieringsplan Financiering (LTV van waarde na verbouwing) standaard 80% Rente (aflossingsvrij)

Automatisch ingevuld met het laagste tarief bij de ingevulde LTV, o.b.v. verhuurhypothekenvergelijker.nl (cache, peildatum 2 november 2026). Pas de LTV hierboven aan om het tarief te herberekenen, of vul zelf een tarief in.

ICR-minimum (aflossingsvrij) standaard 1,25

De financiering wordt zowel aan de LTV-toets als aan een ICR-toets getoetst (huur / rentelasten ≥ ICR-minimum, waarbij "huur" de actuele jaarhuur is als het pand al verhuurd is, anders de huur na verbouwing); het laagste van de twee maximale leenbedragen is bepalend.

Aannames voor rendement en cashflow Looptijd cashflowprognose Huurstijging per jaar Leegstand (van huur) Beheerkosten (van huur) Onderhoud (van waarde na verbouwing, per jaar) VvE-bijdrage per jaar

€

Verzekering per jaar

€

Indexatie onderhoud/VvE/verzekering per jaar

← Terug naar invoer